28.12.2013 - LOCAZIONI: vietato l'uso del contante per i pagamenti

Per l'anno 2014 la legge di stabilità introduce con il comma n. 50  [1] una novità riguardante la riscossione dei canoni di locazione: dal primo gennaio infatti i pagamenti dei canoni di locazione di unita' abitative, fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, dovranno avvenire obbligatoriamente, per qualunque importo (anche se inferiore a euro 999,99), in forme e modalita' che escludano l'uso del contante e ne assicurino la tracciabilita' anche ai fini della asseverazione dei patti contrattuali per l'ottenimento delle agevolazioni e detrazioni fiscali da parte del locatore e del conduttore.

Alla mancata osservanza della norma si ritiene applicabile la sanzione prevista dall'articolo 58 comma 1 del decreto legislativo 21 novembre 2007 n. 231 la cui entità può variare dall'1% al 40% dell'importo trasferito.

Attenzione, per il momento, sono escluse le locazioni di carattere commerciale

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 [1]All'articolo 12 del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, dopo il comma 1 e' inserito il seguente: «1.1. In deroga a quanto stabilito dal comma 1, i pagamenti riguardanti canoni di locazione di unita' abitative, fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, sono corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l'importo, in forme e modalita' che escludano l'uso del contante e ne assicurino la tracciabilita' anche ai fini della asseverazione dei patti contrattuali per l'ottenimento delle agevolazioni e detrazioni fiscali da parte del locatore e del conduttore».