25.01.2013 - IMU: il 4 febbraio 2013 scade il termine per presentare la dichiarazione

Il 4.2.2013 scade il termine per presentare la dichiarazione Imu degli immobili per le variazioni intervenute dall’1.1 al 5.11.2012. Si tratta di un termine transitorio. Infatti per gli eventi successivi al 5-11-2012 dovrà essere rispettato il termine mobile di 90 giorni.

La dichiarazione deve essere presentata solo nei casi in cui sono intervenute modifiche rispetto alle dichiarazioni Ici già presentate ed in genere quando le variazioni non sono conoscibili dal Comune.

Gli obblighi dichiarativi si possono raggruppare in due categorie:

• immobili che godono di riduzioni dell’imposta;
• immobili per i quali i Comuni non dispongono delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento.

IMMOBILI CHE GODONO DI RIDUZIONI DELL’IMPOSTA

A titolo esemplificativo se il Comune ha deliberato un’aliquota ridotta per gli immobili concessi in locazione ed i contratti di locazione e di affitto sono stati registrati prima del 1 luglio 2010, quando non era obbligatorio indicare sul contratto di locazione gli estremi catastali dell’immobile, è necessario presentare la dichiarazione IMU, al fine di mettere al corrente il Comune della reale situazione.

Se il comune ha deliberato un’aliquota ridotta per gli immobili costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (beni merci) è necessario presentare dichiarazione IMU

IMMOBILI PER I QUALI I COMUNI NON DISPONGONO DELLE INFORMAZIONI NECESSARIE

Sempre a titolo esemplificativo .Ex casa coniugale assegnata ad uno dei coniugi a seguito di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio. Solo se il Comune in cui si trova l’ex casa coniugale non è né nel Comune di celebrazione del matrimonio, né nel Comune di nascita del coniuge assegnatario.

Nelle istruzioni vengono, peraltro, evidenziati altri casi per i quali la dichiarazione non va presentata.

Si consiglia, in caso di movimenti relativi agli immobili, di consultare sempre

• Le istruzioni
• Le regole fissate dai singoli Comuni
• Un professionista di fiducia